第065章 人才
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“喂！老妈！有事吗？我这儿忙着呢？”
“忙什么？回来一趟。你畅弟回来了，你舅舅舅妈晚点也过来。赶紧回来，晚上一起出去吃个饭。”
“呵呵。没空。”
电话那头，老妈顿时炸锅，怒吼道：“刘西水！你今晚要不回来，那你就跟刘一元一样，你们就别回这个屋了。你们父子俩过去吧。老娘不伺候你们了！”
“好的。知道了妈。我有事忙着呢。先挂了。”
刘西水挂了电话，返回座位。吴总、乔总、罗总都，目光诧异的望着自己。
老妈的吼声实在太大了。
吴总问道：“小刘，你母亲的电话？”
刘西水答道：“嗯。我老妈脾气不是很好。”
吴总问道：“跟家里关系不是很好？还是跟你那亲戚……”
“家事……”刘西水心头一动，笑道：“吴总，我老妈就是周家沟的人，今晚要来我家做客的表弟、舅舅、舅妈都是周家沟的人。你们从外地来，可能不太了解我们这里的风土人情，我给你们讲个发生在我家里的小故事吧。”
“跟你们讲讲我这表弟，名叫周畅，我跟他只差一岁，读书也比他高一个年级。舅舅舅妈都是种地的，而我父亲是八八重工小领导，母亲是厂里工人，相较而言，家庭条件比较优渥，从小我就带着这表弟玩，有零花钱，我会分一部分给他花，有好吃的，我会分一份给他吃。”
“一直到高中，兄弟关系可谓亲密无间，从小到大带着他玩，把他当亲弟弟对待。高中后，读大学，见面少了些，大约稍微有些生疏，但对他，我自问扪心无愧。”
“两年前，我们刘家兄弟办‘宗师茶’，资金不够，从刘家村筹钱，刘家村刚拆迁过嘛，家家户户都有存款，对吧？3千万资金，分作3千股，规定至少30股起投。当时舅舅听说了，也想入股，但只凑出来10万，我还特地破例允许他们入股。”
“后来，公司还没办起来就因为股份分配的纠纷闹得不愉快。投资的村民闹着退钱，本来，我们刘家三兄弟还想着乡里乡亲的可以坐下来好好商量，把分歧解决……”
“你们猜怎么着？我这表弟，大半夜的带着人，找上我了家，把门砸了，刀架在脖子上，逼着要我还钱。我大哥刘东林和家里老四刘北王大半夜的跑银行门口蹲着，第二天清早银行开门，赶紧取了钱，把钱退回去，还挨家挨户上门赔礼道歉，这才把我给救了下来。”
沉默许久，吴总干巴巴的憋出一句：“做大生意的，最好还是别找亲戚朋友。”
乔总皮笑肉不笑，呵呵道：“小刘，你们这里的年轻人都这么野？敢动刀子？”
刘西水道：“年轻人还不算事，年纪大的，活成精了，那才厉害。”
“为了10万块钱，表弟带人要杀表哥……”罗总摸着下巴，赞许道：“小刘，你这表弟是个人才！是做这事情的最佳人选！”
为了利益连自己表哥都敢杀的人，只要好处到位，同村村民算什么？
刘西水微笑点头，道：“周锐这人憨厚忠实，别搞他了。可以先找周锐说叨，他把消息带回去，自然有其他人摸上来，然后把合适的人挑出来，把周锐挤出去。”
刘西水说完，补充道：“吴总、乔总、罗总，我能说的就这么多。我家里老妈和老爸好像又闹崩了，我得回去看看。”
“去吧。去吧。毕竟一家人，别因为一点小钱把关系闹得太僵。”吴总放行。
……
按楼市封盘前天星镇5千出头一平米的房价来算，开发的主要成本依次是建筑费、土地费、税收。
建筑费和土地费加起来应该在70至75%之间，税费大约15%，利润仅10%至15%，也就说，一平米房，开发商顶上天才挣750，经营不好就会亏本，这是周家沟村十多年没开发商过来的根本原因。
建筑成本和税率是不变的，航发他们是以5千/㎡的价格拿的地。开盘之后房价肯定要大涨，如果从5千涨到6千，且巧妙避过增值税一环，每一建筑平米的利润将提升850块。往上类推，如果涨到7千，利润又要提升850块。
刘西水预计，通往天星镇的地铁开通，再有兴建大学城的消息传出，房价恐怕要飙到8千往上。
那就意味着，周家沟这块地开发出来，利润上限将高达3300/平米，利润下线至少2000往上。
恐怖的利润回报。
对应的，周家沟的人应该获得的补偿也应该倍数提升才对。
然而并没有，他们的补偿比当年刘家村稍多，大约是按6千/㎡的房价补的，还没补全那种。
这笔账谁不会算？一旦周家沟的人把这笔账算明白了，能放过你三个黑心资本家？
贪婪过了头！
忽视了下层小人物对财富的贪婪和痴狂。
刘西水怕死的紧，半点都不想跟他们搅合，给再多都不行。
径直回家，走出电梯，顿时头大三圈。
老爸正蹲在门口旁的楼梯台阶上抽烟。
“老爸，您这是……”
“愣着做什么？开门！”
“汪！汪！汪！”屋内传来小白的欢呼。
刘西水赶紧掏钥匙开门，同时小心翼翼道：“刚刚老妈打电话过来，说周畅回来了，还有舅舅和舅妈，他们一家要过来……让我过去……”
“那种亲戚还认着做什么？上次没把她儿子杀死，还盼着下一次？”老爸怒气冲冲，道：
“你不怕死我还怕没人给我送终呢。肚子饿了，你弄吃的去。吃完饭收拾间屋子，我不回去了。让周桂英跟他哥过去吧。”
小白还想往老爸身上蹭，闻言，吓得缩到刘西水身后。
“……”刘西水劝道：“老爸呀。事情都过去两年多了，你还较真。毕竟血脉相连，两家就算关系合不来了，做不了亲家，也没必要做仇家吧？”
“呵呵。你刘西水什么时候吃错药，心胸开阔了。”老爸冷笑。
刘西水劝道：“老爸啊。你想想，咱们今天不回去，老妈会多伤心啊。当真跟你离了，我就成单亲家庭的苦命孩子了。”
“你早就该结婚了！你还孩子……”老爸没好气道：“离就离，离了我来你这边住。”
刘西水道：“那也行。我搬过去陪老妈住，我跟妈走。我把姓也改了，我姓周去。”
“混账！老子打死你！”老爸大怒。
“汪！汪！汪！”小白看得津津有味，眼看要动手，兴奋地跳上客厅茶几，蹦来蹦去，像是在催促。
“老爸。你别闹。别让一条狗看了笑话去。”刘西水一巴掌拍在小白头上，同时劝道：“听我的，回去，凑合着，大家吃个饭，唠叨几句，就完事了，又不要命。”
“跟这种人我坐不到一张桌子，更说不来话。”
“那你就坐着，别说话，我来说。”
老爸不答话，目光落向客厅阳台，指着阳台黑板和散落在地上的书本，问道：“你还真在教小白学习？”
“当然。效果显著，过几天摸底考试，差不多合格，我就给它升二年级。”
“将来是不是还要考个大学？我看你是无聊的……你这狗也不正经了。”老爸说着，看了看桌上兴奋张望的小白，有些无语。
刘西水进屋，翻出两包好烟，塞给老爸一包。
写张字条贴在门上：【今晚带小白出去玩】
最后，拿起牵引绳给小白套上，一手牵着小白，一手拽着老爸出门。
“忙什么？回来一趟。你畅弟回来了，你舅舅舅妈晚点也过来。赶紧回来，晚上一起出去吃个饭。”
“呵呵。没空。”
电话那头，老妈顿时炸锅，怒吼道：“刘西水！你今晚要不回来，那你就跟刘一元一样，你们就别回这个屋了。你们父子俩过去吧。老娘不伺候你们了！”
“好的。知道了妈。我有事忙着呢。先挂了。”
刘西水挂了电话，返回座位。吴总、乔总、罗总都，目光诧异的望着自己。
老妈的吼声实在太大了。
吴总问道：“小刘，你母亲的电话？”
刘西水答道：“嗯。我老妈脾气不是很好。”
吴总问道：“跟家里关系不是很好？还是跟你那亲戚……”
“家事……”刘西水心头一动，笑道：“吴总，我老妈就是周家沟的人，今晚要来我家做客的表弟、舅舅、舅妈都是周家沟的人。你们从外地来，可能不太了解我们这里的风土人情，我给你们讲个发生在我家里的小故事吧。”
“跟你们讲讲我这表弟，名叫周畅，我跟他只差一岁，读书也比他高一个年级。舅舅舅妈都是种地的，而我父亲是八八重工小领导，母亲是厂里工人，相较而言，家庭条件比较优渥，从小我就带着这表弟玩，有零花钱，我会分一部分给他花，有好吃的，我会分一份给他吃。”
“一直到高中，兄弟关系可谓亲密无间，从小到大带着他玩，把他当亲弟弟对待。高中后，读大学，见面少了些，大约稍微有些生疏，但对他，我自问扪心无愧。”
“两年前，我们刘家兄弟办‘宗师茶’，资金不够，从刘家村筹钱，刘家村刚拆迁过嘛，家家户户都有存款，对吧？3千万资金，分作3千股，规定至少30股起投。当时舅舅听说了，也想入股，但只凑出来10万，我还特地破例允许他们入股。”
“后来，公司还没办起来就因为股份分配的纠纷闹得不愉快。投资的村民闹着退钱，本来，我们刘家三兄弟还想着乡里乡亲的可以坐下来好好商量，把分歧解决……”
“你们猜怎么着？我这表弟，大半夜的带着人，找上我了家，把门砸了，刀架在脖子上，逼着要我还钱。我大哥刘东林和家里老四刘北王大半夜的跑银行门口蹲着，第二天清早银行开门，赶紧取了钱，把钱退回去，还挨家挨户上门赔礼道歉，这才把我给救了下来。”
沉默许久，吴总干巴巴的憋出一句：“做大生意的，最好还是别找亲戚朋友。”
乔总皮笑肉不笑，呵呵道：“小刘，你们这里的年轻人都这么野？敢动刀子？”
刘西水道：“年轻人还不算事，年纪大的，活成精了，那才厉害。”
“为了10万块钱，表弟带人要杀表哥……”罗总摸着下巴，赞许道：“小刘，你这表弟是个人才！是做这事情的最佳人选！”
为了利益连自己表哥都敢杀的人，只要好处到位，同村村民算什么？
刘西水微笑点头，道：“周锐这人憨厚忠实，别搞他了。可以先找周锐说叨，他把消息带回去，自然有其他人摸上来，然后把合适的人挑出来，把周锐挤出去。”
刘西水说完，补充道：“吴总、乔总、罗总，我能说的就这么多。我家里老妈和老爸好像又闹崩了，我得回去看看。”
“去吧。去吧。毕竟一家人，别因为一点小钱把关系闹得太僵。”吴总放行。
……
按楼市封盘前天星镇5千出头一平米的房价来算，开发的主要成本依次是建筑费、土地费、税收。
建筑费和土地费加起来应该在70至75%之间，税费大约15%，利润仅10%至15%，也就说，一平米房，开发商顶上天才挣750，经营不好就会亏本，这是周家沟村十多年没开发商过来的根本原因。
建筑成本和税率是不变的，航发他们是以5千/㎡的价格拿的地。开盘之后房价肯定要大涨，如果从5千涨到6千，且巧妙避过增值税一环，每一建筑平米的利润将提升850块。往上类推，如果涨到7千，利润又要提升850块。
刘西水预计，通往天星镇的地铁开通，再有兴建大学城的消息传出，房价恐怕要飙到8千往上。
那就意味着，周家沟这块地开发出来，利润上限将高达3300/平米，利润下线至少2000往上。
恐怖的利润回报。
对应的，周家沟的人应该获得的补偿也应该倍数提升才对。
然而并没有，他们的补偿比当年刘家村稍多，大约是按6千/㎡的房价补的，还没补全那种。
这笔账谁不会算？一旦周家沟的人把这笔账算明白了，能放过你三个黑心资本家？
贪婪过了头！
忽视了下层小人物对财富的贪婪和痴狂。
刘西水怕死的紧，半点都不想跟他们搅合，给再多都不行。
径直回家，走出电梯，顿时头大三圈。
老爸正蹲在门口旁的楼梯台阶上抽烟。
“老爸，您这是……”
“愣着做什么？开门！”
“汪！汪！汪！”屋内传来小白的欢呼。
刘西水赶紧掏钥匙开门，同时小心翼翼道：“刚刚老妈打电话过来，说周畅回来了，还有舅舅和舅妈，他们一家要过来……让我过去……”
“那种亲戚还认着做什么？上次没把她儿子杀死，还盼着下一次？”老爸怒气冲冲，道：
“你不怕死我还怕没人给我送终呢。肚子饿了，你弄吃的去。吃完饭收拾间屋子，我不回去了。让周桂英跟他哥过去吧。”
小白还想往老爸身上蹭，闻言，吓得缩到刘西水身后。
“……”刘西水劝道：“老爸呀。事情都过去两年多了，你还较真。毕竟血脉相连，两家就算关系合不来了，做不了亲家，也没必要做仇家吧？”
“呵呵。你刘西水什么时候吃错药，心胸开阔了。”老爸冷笑。
刘西水劝道：“老爸啊。你想想，咱们今天不回去，老妈会多伤心啊。当真跟你离了，我就成单亲家庭的苦命孩子了。”
“你早就该结婚了！你还孩子……”老爸没好气道：“离就离，离了我来你这边住。”
刘西水道：“那也行。我搬过去陪老妈住，我跟妈走。我把姓也改了，我姓周去。”
“混账！老子打死你！”老爸大怒。
“汪！汪！汪！”小白看得津津有味，眼看要动手，兴奋地跳上客厅茶几，蹦来蹦去，像是在催促。
“老爸。你别闹。别让一条狗看了笑话去。”刘西水一巴掌拍在小白头上，同时劝道：“听我的，回去，凑合着，大家吃个饭，唠叨几句，就完事了，又不要命。”
“跟这种人我坐不到一张桌子，更说不来话。”
“那你就坐着，别说话，我来说。”
老爸不答话，目光落向客厅阳台，指着阳台黑板和散落在地上的书本，问道：“你还真在教小白学习？”
“当然。效果显著，过几天摸底考试，差不多合格，我就给它升二年级。”
“将来是不是还要考个大学？我看你是无聊的……你这狗也不正经了。”老爸说着，看了看桌上兴奋张望的小白，有些无语。
刘西水进屋，翻出两包好烟，塞给老爸一包。
写张字条贴在门上：【今晚带小白出去玩】
最后，拿起牵引绳给小白套上，一手牵着小白，一手拽着老爸出门。