第075章周锐的咨询
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一个城市的房价,不是开发商能左右。
那吴总、乔总、罗总三个的确是贪,但他们铁定没想到天星镇的房价会直接翻倍。
他们的想法应该是跟刘西水一致,房价涨到七千、八千就不得了了。他们原本的打算,楼市开盘,若是周家沟村的人对先前的补偿不满,他们可以找不得人心的周畅一伙去调解。
周畅一伙儿肯定要倒霉,首当其冲,要被周家沟村的人拿来泄愤。
事情闹大了,闹出麻烦了,他们开发公司再站出来,站在全体村民的利益角度,为村民主持公道,把周畅那些占股20%,5%,3%的,早被村民嫉恨上了的管理层从周家沟村的混凝土公司踢出去。
大快人心。
再把股权平均分配给村民,请专业人士来帮忙管理公司,并且许诺公司在这个工地能赚到多少钱。
安抚人心,笼络人心。
如果还不够,可以适当追加一点补偿,事情也就平息了。
可行性比较高的一个谋划。
然而,现在房价是翻倍涨,这个办法肯定行不通。
周家沟的人肯定对先前匆忙拆迁的事情产生怀疑,意识到自己杯坑了,肯定要求追加补偿。
房价涨这么多,于情于理也应该补。
不愿意补钱,可以拿房子抵,每一户多补几套房。
可是,已经到了嘴里的肉,开发商舍得吐出来?
同样的问题,补偿少了,周家沟拆迁户肯答应?
矛盾不可避免。
……
刘西水后悔的要死,自己吃饱了撑的,干嘛就想起来要坑周畅一把?还盼着周畅挨一顿毒打。结果,反过来把自己给坑了。
现在,已经不是周畅挨打那么简单了。问题也不是周畅挨一顿打就能解决。
这两年,刘家兄弟发了大财,不止刘家村的人知道,周家沟的人也知道,周家沟的人一样把刘家兄弟妒恨着。
人心就是这么简单,都有‘仇富’心理。不论你是做什么,只要是发了财,只要你比别人过得好了,必然要被仇视。
刘东林不住在天星镇了,二伯、二婶早就搬了。
古往今来,有钱人都会搬离家乡,不懂的人说是薄情寡义,懂的人知道,那是避祸。
现实世界,平时里交往,这种仇视不会表现出来,但是,一旦有了一个契机,它就会爆发。
刘西水是周畅表哥,这便是爆发的一个导火索。
当人疯狂到了一定程度,当闹事的人多了,彻底失去理智错认为‘法不责众’,他们就一定会拿早就仇视着的人撒气泄愤。
若再添一条“刘西水疑是跟开发公司后面的老板认识”,那就可能衍生出“刘家兄弟联合周畅,跟开发商勾结坑害周家沟全村的村民”的说法。
一个不慎,刘西水小命都可能被革了去。
……
当晚,朱姐便帮忙找好了房,二环内市内,紫竹园小区,两套,同一栋楼。
刘西水和刘北王住一套,老爸和老妈住一套。
第二天清早。
刘玲开车她的轿车,蔡姐开着公司送货的面包车,帮忙搬家,一切从简,一趟搬走。
刘西水和刘北王只搬了电脑,老爸老妈只带了一些换洗的衣服。
床上用品和厨房用品全都要现买,小白的狗窝也要定制一个,忙忙碌碌就是一整天。
刘西水生怕老妈往天星镇,暂时守在她那里。
又两天过去。
C市楼盘开盘的第四天,正午,老妈接了个电话,哇的一声就哭了出来。
不出意料,周畅被打了,进了医院,正在抢救。
人没被打死已经是最好的结果。聪明的,小命保住了就赶紧跑。
刘西水搬个板凳堵在家门口,不许老妈出门。
大半下午时候,周锐打来电话。
“小西,周畅被打了。”
周锐幸灾乐祸,话音带着浓浓的兴奋情绪。
“我刚听说了。”刘西水问道:“谁打的?”
“好多人都动手了,周勇带的头。哈哈,周勇是在街上混的,真当人家没一点血性?忍了周畅好几个月了,逮着机会了能放过?”周锐没忍住,笑出了声来。
“街上混的?”刘西水也没忍住,笑道:“锐哥,周勇那是机灵,他不动手,他也要挨打。”
手机那头,周锐想了一会儿,道:“还真是!周勇一动手,公司的管理全跟着动手了。下手可真够狠,差点出人命。现在都被抓进去了。”
刘西水不说话。
周锐道:“小西,我有个问题跟你请教。你看,现在,大家商议着开股东会,把周畅踢出公司,投票选一位总经理,也作为周家沟村的代表去跟‘美联发房地产公司’交涉。”
“小西,你看,这个时候,我是不是可以上位过一把做公司老总的瘾?”
“……”刘西水问道:“有什么好处?”
刘西水不等回答,接着道:“有什么好处都不要去当这个出头鸟。”
“小西,现在情况不一样吧……”周锐迟疑着道:“谈得拢就谈,谈不拢就算了。我又不像周畅那么心黑,更不做二五仔,我跟大家站在一队,不会挨打的吧?”
刘西水反问道:“你还想给周家沟村的人出头?万一周家沟的人闹事,闹出大事,你来负责坐牢?”
“没有……我就试试当领导的感觉。”周锐嗫嚅,道:“小西,你觉得不安全,那就算了,我就是有这么个想法……”
“别想。聪明的,这时候躲都来不及。”刘西水问道:“你们打算找开发商补多少钱?”
“这个简单啊!”周锐道:“参考其它房价1万/平的城市的补偿标准,折算下来,按人头算,每个人补250万……咳咳,这是最高的标准,听着感觉高了些,可以适当降低,谈嘛。”
“我家里我奶奶还健在,一家四口人,算下来就有1千万咧。村里还有一家七八口人的,若是谈成了,那可发财了啊!开发商肯定必须有所补偿。补钱,存银行,躺着吃利息。补房,坐着收房租。反正是一辈子都花不完了。”
周锐说着,掩饰不住的兴奋。
刘西水无言以对。这便是人性贪婪的最直观展示。
周锐道:“我们不闹事。联名请律师去了,先跟律师咨询。”
“哦。”刘西水回答,表示自己还听着。
土地转让买卖属于商业行为,开发商可以推诿说是预判到了C市房价会涨而进行的一次风险投资。交易已经完成,合同签了,补偿款也清了,在法理上,周家沟村民完全不占理,走正常途径没有丝毫胜算。
周家沟村拆的那么急,明眼人都看得出有猫腻,所以,在道理或者说道德层面,周家村的人占一半的理。
正规手段行不通,接下来必然就是非正规手段了。
开放商打出的口号是自己建房给职工谋福利。拆迁户张口就是一人250万,想要不劳而获发横财。寻常的人家,一家人辛辛苦苦大半辈子就为赚一套房的钱,你何德何能就发横财?传开了遭人嫉恨,舆论方面,拆迁户也要输一半。
所以,非正常手段不会特别好使。当发现一些柔和的手段不好用时候,接下来必然是激进手段。
周锐好像还没预见到后续可能发生的事情,也没意识到事情的严重性。
刘西水问道:“锐哥,你们不会还打算把那混凝土搅拌厂经营下去吧?”
“当然要经营下去!不赚钱也要经营下去。”周锐道:“工地不能停!是吧?协商下来,如果是补钱,估计它们这些大公司一下子也拿不出这么来,房子卖出去了才有钱,是吧?如果是补房,房子早点建好,大家早点拿到房,人早点住进去。余出来的房,要卖的早点卖,打算靠收租过日子的也可以早点收租挣钱,没毛病吧?”
这就是义务教育的功劳,都学会打算盘了。
只是,这算盘打得有些一厢情愿了。
“是这个道理。”刘西水赞同。
“小西,还是那个问题,你再帮忙分析一下。”周锐有些不甘,道:
“小西,你说,总经理的位置坐上去,什么都不做,尤其是违法的事情,坚决不做,这行不行?”
“那可由不得你。”刘西水不明白了,问道:“锐哥,你也不傻,这么明显的局势,你看不清?”
“看得清吧……”周锐鼓起勇气,道:“小西,你不知道,周畅还给自己配了个秘书,隔壁杨家村的,杨建的堂妹,搅拌厂占了她家的一点地,所以就拉进公司了,人长得可水灵了……”
“草!”刘西水忍不住爆粗口。
周畅这王八蛋会玩啊!
芝麻粒大的一个破公司,配车、配司机也就得了,还特么的配个美女秘书。
周家沟的人还是手软,换成刘家村的人来,这不弄死他丫的!
“小西,你懂得多,帮忙拿个主意,怎么能坐到那个位置,既不挨打,更不坐牢……”周锐腼腆说道:“我就不是图其它的,主要是杨家那妹子……”
“……”刘西水道:“完全没办法。锐哥,你要是喜欢,就去追呗,非要当那公司总经理?”
“小西,这社会,没权没钱,谁看得起你呀。”周锐道:“我当了总经理,她是秘书,追起来不就方便了吗?”
“锐哥,那你自己看着办吧。我是不能给你拿主意。”刘西水道:“你们不是找律师了吗?你多咨询一下,他们懂得多。”
“有办法?你不愿告诉我?”周锐有些不高兴了,道:“行,那我问问去。”
那吴总、乔总、罗总三个的确是贪,但他们铁定没想到天星镇的房价会直接翻倍。
他们的想法应该是跟刘西水一致,房价涨到七千、八千就不得了了。他们原本的打算,楼市开盘,若是周家沟村的人对先前的补偿不满,他们可以找不得人心的周畅一伙去调解。
周畅一伙儿肯定要倒霉,首当其冲,要被周家沟村的人拿来泄愤。
事情闹大了,闹出麻烦了,他们开发公司再站出来,站在全体村民的利益角度,为村民主持公道,把周畅那些占股20%,5%,3%的,早被村民嫉恨上了的管理层从周家沟村的混凝土公司踢出去。
大快人心。
再把股权平均分配给村民,请专业人士来帮忙管理公司,并且许诺公司在这个工地能赚到多少钱。
安抚人心,笼络人心。
如果还不够,可以适当追加一点补偿,事情也就平息了。
可行性比较高的一个谋划。
然而,现在房价是翻倍涨,这个办法肯定行不通。
周家沟的人肯定对先前匆忙拆迁的事情产生怀疑,意识到自己杯坑了,肯定要求追加补偿。
房价涨这么多,于情于理也应该补。
不愿意补钱,可以拿房子抵,每一户多补几套房。
可是,已经到了嘴里的肉,开发商舍得吐出来?
同样的问题,补偿少了,周家沟拆迁户肯答应?
矛盾不可避免。
……
刘西水后悔的要死,自己吃饱了撑的,干嘛就想起来要坑周畅一把?还盼着周畅挨一顿毒打。结果,反过来把自己给坑了。
现在,已经不是周畅挨打那么简单了。问题也不是周畅挨一顿打就能解决。
这两年,刘家兄弟发了大财,不止刘家村的人知道,周家沟的人也知道,周家沟的人一样把刘家兄弟妒恨着。
人心就是这么简单,都有‘仇富’心理。不论你是做什么,只要是发了财,只要你比别人过得好了,必然要被仇视。
刘东林不住在天星镇了,二伯、二婶早就搬了。
古往今来,有钱人都会搬离家乡,不懂的人说是薄情寡义,懂的人知道,那是避祸。
现实世界,平时里交往,这种仇视不会表现出来,但是,一旦有了一个契机,它就会爆发。
刘西水是周畅表哥,这便是爆发的一个导火索。
当人疯狂到了一定程度,当闹事的人多了,彻底失去理智错认为‘法不责众’,他们就一定会拿早就仇视着的人撒气泄愤。
若再添一条“刘西水疑是跟开发公司后面的老板认识”,那就可能衍生出“刘家兄弟联合周畅,跟开发商勾结坑害周家沟全村的村民”的说法。
一个不慎,刘西水小命都可能被革了去。
……
当晚,朱姐便帮忙找好了房,二环内市内,紫竹园小区,两套,同一栋楼。
刘西水和刘北王住一套,老爸和老妈住一套。
第二天清早。
刘玲开车她的轿车,蔡姐开着公司送货的面包车,帮忙搬家,一切从简,一趟搬走。
刘西水和刘北王只搬了电脑,老爸老妈只带了一些换洗的衣服。
床上用品和厨房用品全都要现买,小白的狗窝也要定制一个,忙忙碌碌就是一整天。
刘西水生怕老妈往天星镇,暂时守在她那里。
又两天过去。
C市楼盘开盘的第四天,正午,老妈接了个电话,哇的一声就哭了出来。
不出意料,周畅被打了,进了医院,正在抢救。
人没被打死已经是最好的结果。聪明的,小命保住了就赶紧跑。
刘西水搬个板凳堵在家门口,不许老妈出门。
大半下午时候,周锐打来电话。
“小西,周畅被打了。”
周锐幸灾乐祸,话音带着浓浓的兴奋情绪。
“我刚听说了。”刘西水问道:“谁打的?”
“好多人都动手了,周勇带的头。哈哈,周勇是在街上混的,真当人家没一点血性?忍了周畅好几个月了,逮着机会了能放过?”周锐没忍住,笑出了声来。
“街上混的?”刘西水也没忍住,笑道:“锐哥,周勇那是机灵,他不动手,他也要挨打。”
手机那头,周锐想了一会儿,道:“还真是!周勇一动手,公司的管理全跟着动手了。下手可真够狠,差点出人命。现在都被抓进去了。”
刘西水不说话。
周锐道:“小西,我有个问题跟你请教。你看,现在,大家商议着开股东会,把周畅踢出公司,投票选一位总经理,也作为周家沟村的代表去跟‘美联发房地产公司’交涉。”
“小西,你看,这个时候,我是不是可以上位过一把做公司老总的瘾?”
“……”刘西水问道:“有什么好处?”
刘西水不等回答,接着道:“有什么好处都不要去当这个出头鸟。”
“小西,现在情况不一样吧……”周锐迟疑着道:“谈得拢就谈,谈不拢就算了。我又不像周畅那么心黑,更不做二五仔,我跟大家站在一队,不会挨打的吧?”
刘西水反问道:“你还想给周家沟村的人出头?万一周家沟的人闹事,闹出大事,你来负责坐牢?”
“没有……我就试试当领导的感觉。”周锐嗫嚅,道:“小西,你觉得不安全,那就算了,我就是有这么个想法……”
“别想。聪明的,这时候躲都来不及。”刘西水问道:“你们打算找开发商补多少钱?”
“这个简单啊!”周锐道:“参考其它房价1万/平的城市的补偿标准,折算下来,按人头算,每个人补250万……咳咳,这是最高的标准,听着感觉高了些,可以适当降低,谈嘛。”
“我家里我奶奶还健在,一家四口人,算下来就有1千万咧。村里还有一家七八口人的,若是谈成了,那可发财了啊!开发商肯定必须有所补偿。补钱,存银行,躺着吃利息。补房,坐着收房租。反正是一辈子都花不完了。”
周锐说着,掩饰不住的兴奋。
刘西水无言以对。这便是人性贪婪的最直观展示。
周锐道:“我们不闹事。联名请律师去了,先跟律师咨询。”
“哦。”刘西水回答,表示自己还听着。
土地转让买卖属于商业行为,开发商可以推诿说是预判到了C市房价会涨而进行的一次风险投资。交易已经完成,合同签了,补偿款也清了,在法理上,周家沟村民完全不占理,走正常途径没有丝毫胜算。
周家沟村拆的那么急,明眼人都看得出有猫腻,所以,在道理或者说道德层面,周家村的人占一半的理。
正规手段行不通,接下来必然就是非正规手段了。
开放商打出的口号是自己建房给职工谋福利。拆迁户张口就是一人250万,想要不劳而获发横财。寻常的人家,一家人辛辛苦苦大半辈子就为赚一套房的钱,你何德何能就发横财?传开了遭人嫉恨,舆论方面,拆迁户也要输一半。
所以,非正常手段不会特别好使。当发现一些柔和的手段不好用时候,接下来必然是激进手段。
周锐好像还没预见到后续可能发生的事情,也没意识到事情的严重性。
刘西水问道:“锐哥,你们不会还打算把那混凝土搅拌厂经营下去吧?”
“当然要经营下去!不赚钱也要经营下去。”周锐道:“工地不能停!是吧?协商下来,如果是补钱,估计它们这些大公司一下子也拿不出这么来,房子卖出去了才有钱,是吧?如果是补房,房子早点建好,大家早点拿到房,人早点住进去。余出来的房,要卖的早点卖,打算靠收租过日子的也可以早点收租挣钱,没毛病吧?”
这就是义务教育的功劳,都学会打算盘了。
只是,这算盘打得有些一厢情愿了。
“是这个道理。”刘西水赞同。
“小西,还是那个问题,你再帮忙分析一下。”周锐有些不甘,道:
“小西,你说,总经理的位置坐上去,什么都不做,尤其是违法的事情,坚决不做,这行不行?”
“那可由不得你。”刘西水不明白了,问道:“锐哥,你也不傻,这么明显的局势,你看不清?”
“看得清吧……”周锐鼓起勇气,道:“小西,你不知道,周畅还给自己配了个秘书,隔壁杨家村的,杨建的堂妹,搅拌厂占了她家的一点地,所以就拉进公司了,人长得可水灵了……”
“草!”刘西水忍不住爆粗口。
周畅这王八蛋会玩啊!
芝麻粒大的一个破公司,配车、配司机也就得了,还特么的配个美女秘书。
周家沟的人还是手软,换成刘家村的人来,这不弄死他丫的!
“小西,你懂得多,帮忙拿个主意,怎么能坐到那个位置,既不挨打,更不坐牢……”周锐腼腆说道:“我就不是图其它的,主要是杨家那妹子……”
“……”刘西水道:“完全没办法。锐哥,你要是喜欢,就去追呗,非要当那公司总经理?”
“小西,这社会,没权没钱,谁看得起你呀。”周锐道:“我当了总经理,她是秘书,追起来不就方便了吗?”
“锐哥,那你自己看着办吧。我是不能给你拿主意。”刘西水道:“你们不是找律师了吗?你多咨询一下,他们懂得多。”
“有办法?你不愿告诉我?”周锐有些不高兴了,道:“行,那我问问去。”